近年来因为诸多因素影响

周围的人们总是发出

现在生意不好做了的感叹

而在电商当道的时代

极具游逛式体验感的社区商业

却反而更有生机

相关政策显示，在商业住宅开发中

住宅商业配套最低比例为10%

商业营业用房开发中，社区商业开发量占比达55%

说明社区商业未来将有巨大开发量，极具投资潜力

那么，该如何挑选一间优质铺？

下面让小编带大家

从经济学的角度看看如何选铺

凡勃仑效应

注释：指相似的商品因所处的“位置”不同，所造成价值收益大不同。

对商铺而言选对“位置”尤为重要

繁华地段的社区临街商铺潜力大

曲江新鸥鹏泊雅湾占位大学城核芯区域

作为社区底商周边一公里范围内

鸥鹏书院、宝嘉花与山虎溪花园、学樘府等众多社区消费人群

附近巴蜀、树人、实验校、川美、重大等各大学府云集

汇聚了有近6万的常驻居民和近20万师生

庞大消费人群澎湃财富未来

滚雪球效应

注释：指一旦获得了起始的优势，雪球就会越滚越大优势越明显。

立体交通路网与庞大的客流聚集

商铺将享得天独厚先天优势和可观前景

曲江新鸥鹏泊雅湾

通过“四桥，五高，六轻轨，七隧道”

立体式交通网络与主城各个区域无缝连接同时

大学城内部田字网格交通，也使得项目周边四通八达

多维交通拉动人口互通为商铺繁荣更添动力

木桶定律

注释：指水桶的装水量取决于最短的那块板，投资的短板决定了收益的风险性与局限性。

当地段、交通、客流、商圈等优势无短板收益风险性降低

升值潜力稳步攀升

曲江新鸥鹏泊雅湾

多重优势叠加，且自身品质优越

升值空间和含金量自然不言而喻

项目定位轻创意+轻定制+新文化的新模式文化商业街区

茶舍咖啡、文玩文创、轻餐饮、宠物花鸟四大类主力业态

满足全龄段的消费需求成为逛街新据点

主力面积40-90㎡住区临街现铺

开间进深比科学，面宽大，昭示性好

6米层高，买一得二，小面积低总价

以多元业态吸睛，更足够“吸金”

曲江新鸥鹏泊雅湾

建面约40-90㎡住区临街现铺

小投入，大财富

商铺经济学，解析财富“秘籍”

一铺在手躺卷随心